大晦日

本年も皆様に支えられ無事に年を越せそうです。誠にありがとうございます。大晦日といえば、私の住む北海道では家族が集まり年越しにオードブルなどを食べながら紅白で年越しというのが定番です。地域地域によって過ごし方は様々かと思います。私はといえば、大晦日ギリギリまで残業務・新年からの仕事の準備に追われております。来年はさらなる飛躍にて楽しくなることでしょう。スタッフ全員の健康と成長が私の望みです。

引き続き来年もよろしくお願いいたします。

 

 

賃貸経営セミナー開催

いや~更新サボってました^^;継続・習慣化全然できていない・・・できていない=出来るようになれるとポジティブに考え今日も1日楽しく志事していきます!

私が携わる不動産業界は、只今引繁忙期となっております。この時期にオーナー様の空室をいかに減らし不動産賃貸経営の安定化をお手伝いする事が、私の使命です。

今回、我が社にて初の試みとなるオーナ様向け賃貸経営セミナーを開催することとなりました。皆様からの声で「他のオーナー様の話を聞いてみたい」という声を多くいただきましたことから、今回は日頃よりお世話になっております「木村真之」氏を講師に招き、実体験や周りの方の話をお話いただく予定となっております。その他私からも情報提供をさせて頂く時間を予定していますので、お時間に都合つく方いましたらまだお席に余裕がありますのでお待ちしています。

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宅建士合格発表

本日2016年度の宅建士試験合格発表が行なわれました。SNS等で合格に喜ぶ方を目にし、私も過去を振り返り嬉しく思っておりました。私の際は自己採点では合格ラインは到達しておりましたが、発表があるまでなにがあるかわからないといった不安から当日ドキドキしていたなーといった一日でした。

宅建士になるとなにが出来るかといいますと、不動産取引の際に行なわれる重要事項説明書を読むことが出来る等などですが、高額な取引が多くなる不動産取引においては責任重大です。取引士として沢山の取引に携わってきましたが、今日という日に改めて初心を思い出して今後も緊張感をもって業務を行っていきたいなと思いました。本日合格した方おめでとうございました!!残念ながら不合格だった方、一年後に向け、きょうの悔しさをバネに頑張って下さい!

 

 

賃貸管理お役立ち情報

dsc_0218先日の愛犬家住宅に関するセミナーです。スタッフ一同真剣に受講させていただきました。

本日は賃貸住宅管理に関わる役立つ情報を何か一つ提供したいと思います。賃貸管理を行っていますと色々なことが起こります。中でもディープな自殺・事故について書かせていただきます。なにも起きずに順調な経営が望ましいですが、ネタとして読んで頂けますと嬉しいです。

自殺発生で他室が空室に。遺族に空室損害の請求は可能か?~自社の管理物件に第三者が立入り、飛び降り自殺した。ある入居者がこの自殺事件を理由に管理物件から退去した。オーナーはこの自殺に起因して生じた空室損害を自殺者遺族に損害賠償できるか。~

如何でしょうか?出来るでしょうか、出来ないでしょうか?

正解は同一フロアならば、当該貸室内で発生した事故に限らず、共用部分で発生した事案も入居希望者に対して告知する事が望ましいと考えられます。すなわち、本件自殺が発生したフロアの貸室を賃貸する場合、重要事項説明が必要となりますので、賃料収入が減少することが考えられます。この賃料の減少分について、自殺者の相続人に対して損害賠償請求する事が可能です。ただし、相続人が相続を放棄した場合には、損害賠償請求を行使することはできなくなります。

請求は出来るけど取れるかどうかは微妙ですね・・・  こういった自体に対応できる保険商品も出てきておりますので気になるオーナー様はご相談ください。

おすすめ物件

「今日のおすすめ物件はこれだ!!」

LAS VEGAS, NV - APRIL 28:  Chairman and President of the Trump Organization Donald Trump yells 'you're fired' after speaking to several GOP women's group at the Treasure Island Hotel & Casino April 28, 2011 in Las Vegas, Nevada.  Trump has been testing the waters with stops across the nation in recent weeks and has created media waves by questioning whether President Barack Obama was born in the United States.  (Photo by David Becker/Getty Images)
※画像と本文は一切関連がありません

101013_2484_1本日オススメする物件は、帯広市東8条南7丁目にあります「レヴァンテⅡ」です。日当たりの良い、広めの1LDK。オール電化・駐車Ⅰ台・エアコン・モニターフォン・温水洗浄便座・シャンドレ・ベランダ付・スマフォユーザーに嬉しいFreeWifi etc・・・充実の設備でコンビニまで徒歩1分。

http://www.obihiroshi.com/search/search-detail-photo/status_cd-9A59EC9A59F49A59A19A59F39A59C69AD9B6101.html

お問い合わせは、アパマンショップ帯広南店(℡0155-66-6123)までお待ちしています。

 

愛犬と幸せに暮す

line_p20160903_164525875久しぶりの投稿になります。

実は、我が家で犬を買い始めることになりました。名前は「六三郎」です。今後度々登場するかもしれませんのでよろしくお願いいたしますm(__)m運命的な出会いを感じ、悩み考え抜いたすえの決断でした。家族の一員として大切にしていきたいと思います。

実は、我が社でも愛犬と幸せに暮す住宅の提供を共同住宅・戸建合わせて考えていこうと現在動いております。pet_mainimage

ペット好きが集う住宅、ちょっとわくわくしませんか?ペット飼育可能ではなく、ペットと共に暮すマンションなどもプロデュースしていければと考えております。ご興味お持ちの方いらっしゃればぜひご相談ください(`・ω・´)ゞ

「ダイエット途中経過・・・」

3ヶ月前からスタートしました私のダイエットですが、途中経過を発表いたします。

ダララララ~

じゃん!

96㌔から現時点で82㌔マイナス14㌔となってます。順調と言えば順調ですが現在停滞期なのか80㌔の壁を越えられずにいます。

ここからは運動を増やしながら体力をつけ、2ヶ月後に75㌔を目標にやっていきたいと思ってます。

「ダイエット」

冬に蓄えてしまった脂肪が重く身体にのしかかり、気がつけば人生体重マックス!!!96kg・・・もはや100キロですよ(´・ω・`)0.1㌧Ton豚・・・ 私、ダイエットを決意しました(`・ω・´)ゞ方法は極力炭水化物を抜くという至ってシンプルな方法です。-e1446267493398「オカザップ」の経過報告も少しだけ報告していきますね。因みに3月からスタートして4月19日朝の体重が88.4kgマイナス7.6kg順調なすべり出し!頑張って無理せず長い期間かけてやっていきます!!

「空き家対策」

帯広市にも空き家に関する窓口が開設されたようです。所有者が不明であったり管理が行き届かず近隣に迷惑がかかる等対策が必要かと思われます。現在我が国の住宅の13%超が空き家となっています。(-_-;)

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html

そんなわけで、・・・  そんなわけということでもないのですが私今年度ホームインスペクターを目指すことにしました。

的確な住宅診断が求められます現在において、必ずや今後需要が高まってくることと信じ学習していこうと新年度決意してみました。カチカチな頭に鞭打って頑張ります!!

さくら咲いた際にはご報告しますので乞うご期待

「朝」

若かりし頃・・・・(こう言ってしまう時点で年をとったのかな?)かなりの遅刻常習犯でした(;_;)今思えば、あぁだったなこうだったなと思えることも、その当時は出来なかったですよね。私だけかもしれませんが

とにかく眠かったな・・・

起きれなかったな・・・・・

寝過ごしてしまった時の絶望感ったら本当になかったな(T_T)

周りの方々にも本当に迷惑かけてばかりだったな・・・

そんな私も、今では大抵朝5時過ぎには目覚め、ゴルフの練習に行ったり、読書したりと、朝の貴重な時間充てています。歳をとったから眠くなくなったかと言われれば嘘になりますし、呑み過ぎの次の日は辛いですし布団が恋しいですが、そのようにしています。情報収集や身体のメンテナンスをしながら「今日一日これは絶対にやるぞ!!」なんて考えています。

最近は本屋さんに行くのも非常に楽しみになっています。

人って変わるんだなと、ふと思った日曜日の朝でした。